專題專欄
高品質(zhì)建設(shè)、高標準運營，建設(shè)集團完善城市安居服務(wù)助力人才興市
發(fā)布日期：2024-04-26 10:34:00 來源：濟南城市建設(shè)集團
近日，在2024中國住房租賃企業(yè)家領(lǐng)袖峰會暨第四屆白云山論壇上，公布了2023年度“推動中國住房租賃發(fā)展進程”系列榜單，濟南城市建設(shè)集團資產(chǎn)運營管理有限公司成功上榜2023年度“推動中國住房租賃發(fā)展進程”百強企業(yè)，公司運營的保障性租賃住房“柏然美居”品牌榮獲2023年度“最具創(chuàng)新力品牌獎”榮譽。
近些年來，濟南城市建設(shè)集團按照市委、市政府安排部署，按照《濟南市租賃型人才住房戶內(nèi)裝修及配套標準》精心打造保障性租賃住房項目，以高標準建設(shè)品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)、舒適的居住服務(wù)，解決新市民、青年人群住房問題，提升青年群體生活環(huán)境、居住體驗，為濟南人才聚集提供堅實保障。
踐行國企擔當 積極推進保障性租賃住房建設(shè)
《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》要求，要推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力解決新市民、青年人住房困難問題。
“自2020年起，濟南城市建設(shè)集團根據(jù)濟南市政府工作任務(wù)安排，承擔14000套保障性租賃住房的建設(shè)運營任務(wù)，通過新建、改建及購買等方式籌集了9個保障性租賃住房項目，分別分布在槐蔭區(qū)、長清區(qū)、新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)”，建設(shè)集團資產(chǎn)運營公司租賃住房事業(yè)部負責人龐芳介紹道。
2021年底，位于槐蔭區(qū)西客站片區(qū)的柏然美居清源路店項目，作為濟南市首批人才公寓投入市場，開業(yè)兩個多月后，出租率就已達到100%。該項目被濟南市住建局授予“濟南市住房租賃試點項目”。2023年4月，集團第二個項目柏然美居齊州路店試運營以來，運營4個月實現(xiàn)滿租，去年平均出租率85%。
目前，建設(shè)集團已成功運營柏然美居清源路店和齊州路店2個項目共計1152套租賃住房，柏然美居崔寨店1186套保障性租賃住房分批次投入市場，柏然美居和暢路店678套住房即將達到運營條件，同時，今年下半年將接管5個項目共計11470套租賃住房，在完成建設(shè)裝修后將陸續(xù)投入市場。
堅持高品質(zhì)建設(shè) 讓新市民租得起住得好
安居，是城市奮斗者的夢想，“住得好”是當代青年提升幸福感的重要體現(xiàn)。
“每個房間都配置了洗衣機、空調(diào)、熱水器、寬帶、沙發(fā)、床、衣柜、衛(wèi)浴用品等生活所需，達到拎包入住標準”，柏然美居崔寨店項目負責人馬迎秋介紹道。
建設(shè)品質(zhì)方面，在設(shè)計上遵循現(xiàn)代化、人性化的理念，注重居住環(huán)境的舒適性和實用性，采用合理的空間布局，確保每套住房都具備足夠的采光和通風條件，為租戶提供良好的居住體驗。
在建筑材料的選擇上，保障性租賃住房項目注重環(huán)保和節(jié)能，采用綠色建筑材料和節(jié)能技術(shù)，降低能耗，減少對環(huán)境的影響，同時對空氣質(zhì)量檢測嚴格要求，確保居住安全。
同時引入智能化管理系統(tǒng)，包括智能門鎖、智能電表、智能監(jiān)控等，既提高管理效率，又保障租戶的安全和隱私；項目還配備健身房、圖書室、共享會議室等，更符合年輕人生活方式。
為了降低租戶生活成本，項目水、電、燃氣等均執(zhí)行居民收費標準。同時，符合條件的新就業(yè)高校畢業(yè)生，在畢業(yè)5年之內(nèi)通過泉城安居平臺租賃保障性租賃住房，可享受市場租金40%或租金減免優(yōu)惠（博士研究生 1500元/月、碩士研究生 1000元/月、本科畢業(yè)生 700元/月、專科畢業(yè)生 500元/月），期限最長不超過3年。
堅持“四心”服務(wù) 用心打造如家體驗
“這里的管家更像是家人”，柏然美居清源路租戶王女士說道：“我是第一批入住的，這是我在這里住的第三個年頭，這里就是我的家”。
“由于平時工作比較忙，家里設(shè)備需要維修我都會讓管家?guī)еS修人員直接上門，管家會全程跟隨并實時給我發(fā)維修進程，等我下班回到家就可以正常使用，既省心也安心”，王女士介紹道。
“放心、省心、開心、暖心”一直是建設(shè)集團資產(chǎn)公司在保障性租賃住房項目運營中秉持的理念。
龐芳回憶道：“柏然美居清源路店的租戶晚上11點多突發(fā)闌尾炎，在濟南舉目無親，給我們管家聯(lián)系后，管家10多分鐘就到租戶家中，陪伴客戶醫(yī)院急診，期間還一直安撫客戶的情緒，客戶得到了及時就診。”出院后，客戶向現(xiàn)場管理團隊贈送了錦旗。
一直以來，建設(shè)集團資產(chǎn)公司通過服務(wù)質(zhì)量目標化、服務(wù)環(huán)節(jié)流程化、服務(wù)方法規(guī)范化不斷努力在品質(zhì)、服務(wù)、標準、成長性四個維度做到優(yōu)秀，保證租戶生活品質(zhì)。
同時，建設(shè)集團資產(chǎn)公司保障性租賃住房項目致力于打造多樣化的社群活動，實現(xiàn)從“他治”、“共治”到“自治”，形成良好的“美居”氛圍，樹立品牌與客戶口碑。
“租房客戶主要以剛畢業(yè)的大學生和公司職員為主，年輕人比較多”，柏然美居清源路店店長楊柳說：“每到節(jié)假日，我們都會策劃一些特色活動，通過聯(lián)動咖啡、面包、陶藝、插花、健身等機構(gòu)的設(shè)計師、藝術(shù)家、技師共同策劃青年人喜聞樂見的特色興趣活動，增進鄰里間的友誼與了解，營造和諧的社區(qū)氛圍。”
作為濟南城市建設(shè)集團城市運營產(chǎn)業(yè)鏈重要一環(huán)，濟南城市建設(shè)集團資產(chǎn)運營管理有限公司將不斷借鑒總結(jié)國內(nèi)租賃住房優(yōu)質(zhì)運營企業(yè)的先進理念和行業(yè)“租賃十年”的寶貴經(jīng)驗，堅守“承載城市夢想，建設(shè)美好生活”的使命，深入研究“后房地產(chǎn)時代”租賃住房政策舉措，把握租賃住房需求趨勢和供給特征，以更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為廣大租戶創(chuàng)造更加美好的生活體驗，有效保障新市民、青年人等租賃群體居住水平，幫助城市留住人才，讓城市與人才雙向奔赴。
租賃熱線
柏然美居清源路店租賃熱線：
17604283400
柏然美居齊州路店租賃熱線:
17162780520
柏然美居崔寨店租賃熱線：
0531-59537666/19100657702
